By Landry NK
La proximité de Paris fait du Val-de-Marne un atout pour l’investissement locatif. Moins de restrictions, plus d’opportunités, avec des communes en plein développement grâce à de grands projets d’aménagement.
👉 Voici mon top 5 des villes les plus cotées du Val-de-Marne :
- Vincennes 🏰
Avec son célèbre château, sa proximité immédiate de Paris et le bois de Vincennes, cette ville attire une clientèle touristique et professionnelle toute l’année. - Saint-Maur-des-Fossés 🌿
Appréciée pour ses bords de Marne, ses quartiers résidentiels paisibles et son ambiance familiale, elle séduit les voyageurs en quête de tranquillité à proximité de la capitale. - Maisons-Alfort 🚇
Située à seulement 10 minutes en RER de Paris, cette commune est idéale pour les séjours courts, notamment pour les visiteurs souhaitant allier calme et accessibilité. - Créteil 🏞️
Chef-lieu du département, elle offre un cadre de vie agréable avec son lac, son centre commercial et ses infrastructures culturelles, attirant ainsi une clientèle variée. - Ivry-sur-Seine 🏙️
Limitrophe du 13e arrondissement de Paris, cette ville bénéficie d’une forte demande grâce à sa proximité avec la capitale et son dynamisme économique.
📌 Pourquoi ces villes sont-elles populaires ?
- Proximité de Paris : Elles offrent un accès rapide à la capitale tout en proposant un cadre plus calme.
- Attractivité locale : Présence de sites touristiques, d’espaces verts et d’activités culturelles.
- Qualité des hébergements : Une offre diversifiée et bien notée sur les plateformes de location.👉 Voici un aperçu des données clés sur la location courte durée dans certaines communes :
🏡 Maison-Alfort
- Taux d’occupation : 62 %
- Tarif moyen par nuit : 81 €
- Revenu mensuel estimé : 1 200 €
- Nombre d’annonces actives : 291
- Durée moyenne des séjours : 5,2 nuits
- Profil des voyageurs : Groupes de 2 à 3 personnes
🏞️ Créteil
- Taux d’occupation : 56 %
- Tarif moyen par nuit : 79 €
- Revenu mensuel estimé : 1 250 €
- Nombre d’annonces actives : 301
- Durée moyenne des séjours : 6,8 nuits
- Profil des voyageurs : Groupes de 2 à 3 personnes
🏙️ Ivry-sur-Seine
- Taux d’occupation : 66 %
- Tarif moyen par nuit : 86 €
- Revenu mensuel estimé : 1 700 €
- Nombre d’annonces actives : 485
- Durée moyenne des séjours : 5,3 nuits
- Profil des voyageurs : Groupes de 2 à 3 personnes
Le Val-de-Marne est en pleine transformation : prolongement du métro (ligne 14, Grand Paris Express), modernisation des gares, création de nouveaux quartiers, amélioration des axes routiers… Un territoire en mouvement, idéal pour investir dès maintenant.