By Landry NK
Propriétaire ou conciergerie ? Découvrez comment remplir votre calendrier Airbnb efficacement et générer plus de réservations ! 📅💼
Remplir son calendrier Airbnb ou celui d’un client, c’est la priorité n°1 pour toute personne qui loue en courte durée.
Que vous soyez propriétaire indépendant ou que vous gériez plusieurs logements via une conciergerie, certaines techniques simples et efficaces peuvent vraiment faire la différence.
✅ 1. Ayez un calendrier ouvert et à jour
Un calendrier mal synchronisé ou bloqué inutilement fait fuir les voyageurs.
Gardez toujours un minimum de 3 à 6 mois ouverts à la réservation.
Les plateformes favorisent les logements avec une disponibilité régulière et un calendrier mis à jour souvent.
🕒 2. Activez la réservation instantanée
Beaucoup de voyageurs veulent réserver sans attendre une validation.
La réservation instantanée augmente la visibilité de votre annonce, notamment sur Airbnb.
🎯 3. Travaillez votre prix intelligemment
Utilisez des outils comme PriceLabs ou les suggestions d’Airbnb pour adapter vos prix automatiquement selon la demande.
En basse saison ou pour remplir les trous du calendrier, une petite baisse de tarif peut générer des réservations inattendues.
📸 4. Optimisez votre annonce et vos photos
Faites appel à un photographe professionnel pour valoriser chaque détail de votre logement. Des photos lumineuses et soignées font toute la différence. Airbnb détient le plus grand album photo immobilier du monde : pour se démarquer, il faut séduire en un coup d’œil. Des visuels de qualité attirent plus de clics, plus de voyageurs, et plus de réservations. 🏡✨
💡 Astuce : mettez en avant les avantages locaux (gare, lac, commerces).
💼 5. Multipliez les plateformes
Ne vous limitez pas à Airbnb. Pensez aussi à Booking, Vrbo, ou encore aux réseaux sociaux.
Un bon channel manager tel que Passpass vous permet de synchroniser automatiquement les calendriers sans double réservation.
🛑 Ne supprimez jamais votre annonce Airbnb ❌
Vous pensez à retirer temporairement votre annonce ? Mauvaise idée.
Supprimer ou désactiver une annonce peut envoyer un mauvais signal à l’algorithme Airbnb, voire entraîner un blocage temporaire ou définitif de votre compte. 😬
✅ Mieux vaut la modifier pour la faire remonter en première page
✏️ Mettez régulièrement à jour votre annonce :
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Changez le titre
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Rafraîchissez la description
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Ajoutez ou remplacez des photos, surtout si elles sont anciennes ou peu qualitatives
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Mettez en avant de nouveaux équipements ou des points d’intérêt à proximité
L’algorithme Airbnb valorise l’activité sur une annonce.
Chaque modification est un signal positif qui peut vous aider à gagner en visibilité et en positionnement dans les résultats de recherche. 📈
📸 Le petit plus : changez vos photos
Si vos photos datent ou ne sont pas professionnelles, c’est le moment de les mettre à jour.
De belles photos, bien cadrées, lumineuses et récentes font toute la différence pour attirer des voyageurs et améliorer votre taux de clic. 🏡✨
🧩 Le mot de la fin
En appliquant ces techniques, vous augmentez vos chances de remplir votre calendrier toute l’année, même en basse saison.
Et si vous n’avez pas le temps ? Faites appel à une conciergerie comme NK Hôme Conciergerie pour gérer votre logement de A à Z ✅